Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Nation, l'agence Guy Hoquet Nation vous présente cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1995.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à son absence totale de vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour ainsi que les deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon filant de 8 m² qui longe l'ensemble de l'appartement. Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur la place de la Nation et les emblématiques Colonnes du Trône, un panorama rare qui accompagne le quotidien et apporte un véritable sentiment d'espace.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différentes pièces et offre un excellent équilibre entre les espaces de vie et les espaces nuit. Son chauffage individuel électrique permet également une gestion autonome de la consommation énergétique, tandis que son bon DPE constitue un véritable avantage pour maîtriser les dépenses du quotidien.

Cet appartement offre également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une base saine, de beaux volumes et d'un emplacement particulièrement recherché.

Une place de parking, proposée en sus, ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un confort particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement est recherché. Ces annexes viennent renforcer la praticité de l'appartement et répondent aussi bien aux besoins d'une résidence principale que d'un pied-à-terre.

L'environnement est l'un des principaux points forts de cette adresse. À seulement quelques minutes à pied, la place de la Nation permet de bénéficier d'une desserte exceptionnelle grâce aux lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi qu'au RER A. Vous profiterez également d'un quartier dynamique offrant une grande diversité de commerces, de restaurants, de cafés, de marchés, d'établissements scolaires, de services et d'espaces verts, faisant de ce secteur l'un des plus recherchés de l'Est parisien.

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant construire sa vie de famille, à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre familial à Paris ou encore à des personnes souhaitant anticiper un achat pour leurs vieux jours en privilégiant une résidence confortable, accessible par ascenseur et idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.

Réunissant une adresse recherchée, un étage élevé, un extérieur, une vue emblématique sur les Colonnes du Trône, un beau potentiel d'aménagement et des prestations particulièrement appréciées, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

L'agence Guy Hoquet NATION vous propose en exclusivité situé au 3ème étage d'une petite copropriété, ce 2 pièces traversant de 38,62 m² séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il comprend un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.

Calme, lumineux et en très bon état, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et central.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Les + :
Emplacement recherché
Appartement traversant
Petite copropriété
Quartier dynamique et central

Situé au 8ème étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 76,04 m² en très bon état général. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains, dressing et de WC séparés.

Calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement dispose également d'un grand balcon/loggia idéal pour profiter des beaux jours. Un bien confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable.

BAIL CODE CIVIL pour une durée de 4 à 6 mois Meublé : Rue Haxo. Dans un bel immeuble pierre et brique de 1930, au 2e étage d'un immeuble calme, charmant F3 traversant de 56 m². Entrée accueillante, séjour lumineux donnant sur cour, 2 chambres confortables, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau + WC, cave. Chauffage au gaz. Immeuble . À deux pas : crèche, école, boulangerie et commerces.
POSSIBILITE COLOCATION